Главная / Арбитражные дела / Что Нового О Сносе Хрущевок В Москве

Что Нового О Сносе Хрущевок В Москве

Содержание

Подробности и недостатки закона о сносе пятиэтажек в Москве
Снос хрущевок в Москве 2022; Собянин и новая программа реновации пятиэтажек; последние новости
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Снос пятиэтажек в Москве — как это будет
Список хрущевок под снос в москве
В Москве по просьбам москвичей будет разработана новая программа сноса пятиэтажек
Что нового о сносе пятиэтажек в москве вторая волна – Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Вся правда о сносе пятиэтажек в Москве
Список домов под снос в Москве до 2022 года: жители пятиэтажек, не попавших под реновацию, требуют сноса своих домов

Подробности и недостатки закона о сносе пятиэтажек в Москве

Уже через месяц Собянин говорил о новом законопроекте в Государственной Думе, при этом многие депутаты раскритиковали его, потому что закон о сносе пятиэтажек в Москве не защитит интересы владельцев жилого помещения при переселении, а еще он нарушает право на частную собственность и судебную защиту.

Еще собственники могут изменять свои решения и исключать дом из программы реновации. В случае, когда собственники захотят участвовать в данной программе, то смогут получить денежную компенсацию или равнозначное жилье, точно такое же, как в освобождаемом жилом помещении.

Закон о реновации пятиэтажек позволяет властям не развивать в районах, где будут сносить дома, транспортную и социальную инфраструктуру. Он ещё позволяет им разрешать застройку даже тогда, когда «необходимо отступление» от установленных технических регламентов.

В соответствие с новым законопроектом, владельцы жилого помещения в домах, включенных в реновацию, обязаны оформлять договора о переходе права собственности. На что им дадут два месяца. В обмен собственнику представят на выбор равнозначное жилое помещение.

Данная структура регулирует градостроительное развитие столицы: от создания Генерального плана, проектирования и выдачи ГПЗУ, работы с инвесторами до сметного нормирования, ценообразования, отслеживания цен на стройматериалы и тесного сотрудничества с профсоюзами и другими общественными организациями.

Снос хрущевок в Москве 2022; Собянин и новая программа реновации пятиэтажек; последние новости

При этом предполагается снос целыми кварталами, и даже районами, в связи с необходимостью замены всех внутренних коммуникаций. Зато, к радости будущих собственников жилья, новое строительство, по современным требованиям, включит в себя и весь спектр объектов инфраструктуры – детские сады, образовательные учреждения, поликлиники, парки и скверы.

На 2022 год по программе реновации в Москве уже выбрано 282 площадки для строительства первых многоквартирных домов. Эти площадки расположены в Центральном, Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Западном, Западном округах, а также в Новой Москве. Мэрия планирует, на этих площадках можно построить более 250 тысяч м2 жилья и необходимой инфраструктуры, а общее число квадратных метров в программе реновации составляет уже 4,5 млн «квадратов».

Однако, Глава Комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская опасается, что новое коммерческое жильё будут приобретать обеспеченные граждане из других регионов, что создаст нагрузку на инфраструктуру за счёт увеличения количества столичных жителей. По мнению депутата, для участия в программе необходимо заинтересовывать средние строительные компании, обладающие достаточным профессионализмом, но из-за кризиса потерявшие часть своих объемов строительства жилой недвижимости.

Программа очень глобальная и затратная — сносить пятиэтажки будут не только внутри МКАДа, но и в районах Москвы, расположенных за московской кольцевой автодорогой. По предварительным оценкам, объёмы финансирования программы реновации составят не менее 2,5 трлн. руб. С учетом дополнительных, «коммерческих» объемов, сумма составит 3-4 трлн. руб, а общая площадь строительства — 100 млн. квадратных метров.

Нынешняя программа – это продолжение первой волны реновации ветхого жилья. По оценкам, под неё подпадают 1,6 млн жителей столицы. Объем программы – порядка 15 % всего жилья в Москве, причем, возможно, дело не ограничится только пятиэтажками. Предполагается включение в программу и 9-этажных домов в будущем.

Не стоит поддаваться панике. На встрече с Собяниным Владимир Путин заявил, что ожидает «именно такой организации работы, при которой все, что делается, идет на пользу людям, улучшает их жизнь». В своем Twitter столичный мэр также также опроверг слухи о том, что переселенцев из хрущевок могут отправить «на выселки».

Во время встречи с президентом РФ мэр Москвы Сергей Собянин признал, что проект сноса «требует огромных финансовых ресурсов, значительных организационных, административных затрат», одноко «сегодня бюджет Москвы достаточно устойчивый», чтобы решиться на новую программу сноса.

По подсчетам экспертов «ИНКОМ-Недвижимости», хрущевки составляют 11,1% вторичного жилого фонда столицы. Панельных пятиэтажек — 4,9%, кирпичных — 4,5%, блочных — 1,6%. Чтобы снести все эти дома потребуются значительные средства и новые законы. По подсчетам экспертов, на реализацию программы потребуется не менее 20 лет. Некоторые специалисты считают более реалистичным срок в полвека.

Сносятся пятиэтажки, в которых неудобно жить, с маленьким метражом, ужасного качества. На их месте появляются новые многоэтажные дома. В Обручевском районе Москвы мы возводили дома разной этажности, но в среднем — 20 этажей. Есть определенный норматив, исходя из противопожарных требований, из требований авиации— заместитель генерального директора ООО «Ремстройтрест» Александр Ломакин. Занимался реконструкцией квартала в Обручевском районе Москвы в рамках первого этапа сноса хрущевок.

На данный момент в документе содержится отдельная статья «Право граждан на сохранение района проживания при переселении». В соответствии с данным пунктом вас не могут переселить за пределы текущего округа. Это правило не работает для жителей ЦАО, Новой Москвы и Зеленограда (там не осталось хрущевок).

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Определяется, что в программу реновации могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации было проведено до дня вступления в силу настоящего федерального закона. При этом на любом этапе реализации программы реновации до того, как была предоставлена первая новая квартира, жители дома смогут на общем собрании принять решение о выходе из программы, для этого понадобится более 1/3 голосов жителей.

Впечатление постоянной жизни на стройке только усилится после запуска программы массового сноса, следует из комментариев генерального директора компании «Миэль-Новостройки» Натальи Шаталиной. «Дискомфорт от программы реновации испытают те, кто будет жить в соседних домах или поблизости от строек. Процесс ожидается длительным даже в том случае, если на месте снесенных пятиэтажек будут построены панельные дома, а весь цикл от начала сноса до полностью готового нового продукта займет минимум три-четыре года», — заявила Шаталина.

Далее с учетом результатов голосования будет составлен список домов, которые войдут в программу реновации Москвы. После этого перечень объектов жилого фонда подадут на утверждение президенту России Владимиру Путину. И по итогам утвержденного им списка будет составлена программа сноса жилья в Москве.

«Зарубежный опыт градостроительной реконструкции свидетельствует, что снос исторически обжитой застройки, крупномасштабное выселение столичных жителей на периферию и замена их другим контингентом согласно имущественному цензу ведет к качественному перерождению всей системы мегаполиса и обострению социальной напряженности», — подчеркивается в резолюции.

По его словам, не снесенные пятиэтажки лишат девелоперов возможности возводить проекты планомерно – строительство придется разбивать на несколько этапов. В таком случае, к примеру, система коммуникаций не может быть проложена единовременно и целостно, усложнится прокладка дорог, возникнут трудности с полноценным обустройством дворовой территории.

За время действия лужковской реновации население Москвы выросло на 1,4 миллиона человек (разумеется, не только из-за строительства нового жилья). Собянинская приведёт в столицу не менее двух с половиной миллионов: на той же площади строится в среднем в три раза больше квадратных метров, чем было там ранее. И эти дополнительные метры будут распроданы – почти все сколько-нибудь успешные люди России по-прежнему стремятся переехать в Москву. Забавно, что изначально нам обещали «излишек» квадратных метров всего лишь в 10%, потом 25%, но реальные проекты застройки кварталов дают совершенно иные цифры.

Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

Вас может заинтересовать :: Превышение Ндфл 2022

По предварительным рассчетам, переселение жителей планируется начать в 2022 году, после того, как закончится возведение первой высотки. Первыми новоселье справят владельцы квартир 47 и 48 кварталов Кунцево. С подробным планом по расселению, можно ознакомиться на сайте мэрии Москвы, где есть вся подробная информация о реновации.

под реновацию попадут только те дома, большинство жильцов которых согласятся участвовать в этой программе (500 домов отказались от реновации);
вначале по волновому методу строятся дома, а потом в них переселяются жильцы;
качество нового жилья должно быть выше, чем у старого;
люди будут заселяться в дома того же округа, и по возможности, квартала, в котором проживали раньше;
переселению подлежат не только граждане, но и юрлица (учреждения, расположенные на первых этажах и подвальных помещениях).

Дата начала для реновации была установлена на февраль 2022 года. Процесс переселения граждан будет происходить в несколько этапов. Первоначально городская управа предложит список домов, подлежащих сносу. Однако жители этих домов имеют право отказаться от участия в кампании. Это решение принимается путем голосования жильцов. Если большинство решит не участвовать в программе реновации, то дом не будет снесен. Проголосовать каждый желающий сможет с помощью приложения «Активный гражданин», а также на общем собрании.

Москва построит почти 900 тысяч кв.м. бюджетного жилья, заявил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. «Более 870 тысяч «квадратов» жилья построит Москва за счет средств бюджета в этом году. Из этого объема 22 дома будут направлены для нужд программы реновации. Таким образом.

Казалось бы, зависть жителей регионов, которые уверены, что, в отличие от «зажравшихся» москвичей, не только им, но даже и их детям и внукам уж точно придется коротать век в полуразвалившихся лачугах времен едва ли не царя Гороха, вполне оправдана. Ну и как тут, скажите на милость, не счесть лидера «Справедливой России» Сергея Миронова едва ли не единственным радетелем, благодетелем и заступником? Ведь именно он на днях заявил, что, дескать, нельзя «строить дворцы» только в одном отдельно взятом городе страны, в других «оставляя хижины». И предложил распространить действие программы «второй волны» расселения пятиэтажек на всю Россию.

Дома включались в программу сноса при согласии более 70% жильцов. А также учитывались решения общих собраний, если таковые проводились. До начала заключения первых договоров на получение новых квартир у жильцов дома есть право вывести свой дом из программы сноса. Людям предоставлен выбор — получить новую квартиру или денежную компенсацию.

Что касается программы сноса пятиэтажек в Москве на 2022 год, то в этот период начнется массовое разрушение оставшихся построек согласно предыдущему плану, а также малоэтажек из обновленного реновационного перечня. Общая площадь домов сносных серий, утвержденных программой, составляет 16 миллионов кв. м, количество зданий превышает 5 тысяч, что соответствует 350 тысячам квартир, в которых проживает больше миллиона москвичей.

Снос пятиэтажек в Москве — как это будет

Напомню, 21 февраля Путин и Собянин договорились между собой о сносе пятиэтажек в Москве, где проживают 1,6 млн человек.
По словам мэра, в Москве сейчас 25 млн квадратных метров «некомфортного ветхого аварийного жилья». Потребуется 3 триллиона рублей, но они «в бюджете Москвы есть» (цитата Собянина).

Когда при Хрущеве строили пятиэтажки, говорили, что несносимые серии рассчитаны на 150 лет. Сейчас Собянин говорит, что эти дома ветхие, а ЕГО дома будут точно стоять 100 лет.
В этом много другого неясного, как будут расселять, вычислять метраж, что будет с нагрузкой на дороги, парковками, пробками и т.д.

Если учесть, что Собянин закупал для Москвы самую дешевую, скользкую плитку (а по бумагам шла наверняка самая дорогая), которая уже по всем центральным улицам стоит колом и ее уже пора менять, то жильцам новых «благоустроенных» домов можно только сказать словами Медведева — держитесь там!

Сегодня примерно каждая десятая квартира из тех, что предлагаются к продаже, находится в пятиэтажках. По данным «Инком-недвижимости», на текущий момент в Москве выставлено на продажу 4506 квартир в пятиэтажных домах. Доля этих квартир в общем объеме предложения составляет 11,1%, из которых 1,6% объектов находится в блочных пятиэтажках, 4,9% – в панельных строениях, а 4,6% – в кирпичных хрущевках (без учета сталинок и малоэтажной современной постройки). Районы – рекордсмены по количеству хрущевок: Зюзино, Кузьминки, Бескудниковский, Капотня, Марфино, Выхино, Царицыно.

«По нашим оценкам, владельцев, которые задумались о снятии с продажи жилья, около 20%. Однако по факту сделали это не более 10% из них, поскольку понятно, что на реализацию программы уйдет несколько лет. И «сидеть на чемоданах» в надежде на что, что их дом попадет под первую волну сноса, не каждый готов», – говорит управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Громкое заявление о сносе всех пятиэтажек в Москве в ближайшее время подняло волну ажиотажа среди потребителей. Но энтузиазма хватило лишь на первую неделю – тогда число звонков, поступивших от владельцев и покупателей квартир в пятиэтажках, подскочило на 25%, отмечает директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. Однако, по его словам, это был рост среди любопытствующих – целью большинства обращений было получение информации о влиянии программы сноса на рынок недвижимости, а не реальное заключение сделок.

Эксперты делят хрущевки на три типа: блок, панель, кирпич. Самое дешевое жилье – в панельных домах. Скорее всего именно оно первым пойдет под снос во вторую волну. Его больше всего в Кузьминках (50,8% от всего предложения в районе), Капотне (33,3%), Царицыне (31%), Зюзине (30,7%) и Северном Измайлове (24,1%). На втором месте по стоимости и качественным характеристикам – блочные дома. Их больше всего в Зюзине (28,8%), Бескудникове (27,3%), Марьиной Роще (25,4%), Останкине (23%) и Капотне (22,2%). Кирпичные пятиэтажки считаются самыми качественными объектами периода индустриального домостроения. Больше всего таких квартир продается в Силине (98% от всего предложения в районе), Марфине (48,3%), Нижегородском (43,1%) Измайлове (36,1%) и Южном Тушине (32,9%).

Сейчас потребители остыли, отмечают риэлторы. Многие собственники даже начали снимать квартиры с продажи «до лучших времен» и «чтобы не прогадать». «Часть сделок была отменена, количество предложений сократилось, а сроки экспозиции выросли», – отмечает ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. По его данным, если до заявлений о сносе в московских пятиэтажках в день в среднем с продажи снималось чуть более 50 квартир, то начиная с конца февраля это число подскочило до 180 квартир в день. Срок экспозиции таких квартир увеличился соответственно с 81 до 92 дней.

Сама программа реновации подразумевает собой снос старых и аварийных жилых зданий и переселение людей во вновь построенные дома. На территории снесенных домов планируется постепенное возведение современных многоэтажных комплексов, куда будут переселены следующие жильцы сносимых домов.

По общим правилам программы для того, чтобы собственники могли отказаться от сноса их дома, они должны принять решение на общем собрании собственников дома двумя третьими от всех владельцев квартир. В этом случае составляется председателем собрания решение и направляется в мэрию города.

Вас может заинтересовать :: Прожит минимум 2022 в спб

Обоснование для сноса пятиэтажек несносимых серий лаконично – они не соответствуют комфортабельным стандартам проживания. При этом ремонтные работы этих самых домов по своей стоимости будут практически равнозначны сумме, затребованной на постройку новых, более качественных высоток. Да и реконструкции подвластны не все дома. И это обоснование было выдвинуто после того, как в 2022 году правительство составило списки несносимых домов и гарантированно заверило жителей Москвы в безопасности их квартир. После такого заявления, приостановившиеся до этого продажи квартир в таких домах вновь были возобновлены, а ремонтные работы в этих самых квартирах стали продвигаться быстрее и активнее.

Высокая стоимость земли, расположенной под этими домами. Если снести такой пятиэтажный дом, то на его месте можно возвести многоэтажный жилой комплекс, в который поместится в несколько раз больше новых жильцов.
Программа «Новая Москва», согласно которой всем переселенцам предлагают переехать за пределы МКАД, но в хорошие просторные условия. Эта программа может существенно освободить нагрузку на центр столицы. Но последняя информация говорит о том, что совсем не многие жители соглашаются на переезд из центральной Москвы за ее пределы. Основной причиной являются большие пробки, из-за которых дорога до центра Москвы может занимать 3-4 часа.

Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года.

Список хрущевок под снос в москве

Основополагающим сектором хозяйственной деятельности любого большого города, а тем более такого мегаполиса как Москва является планомерное совершенствование условий проживания людей, а также формирование современного архитектурного дизайна построек посредством демонтажа устаревших и аварийных жилых зданий. Сегодня в ходе планомерных работ в этой области властями столицы представлен график сноса пятиэтажек в Москве возведенных более полувека назад. В те времена хрущевки считались образцом комфорта и практичности, чего не скажешь сейчас. Большинство владельцев таких квартир (около 80%) всерьез заинтересованы представленным планом сноса пятиэтажек, непригодных для нормальной жизни.

Правительство Москвы утвердило программу реновации пятиэтажек, обновило список домов, которые пойдут под снос, и назвало стартовые площадки для будущего строительства. «Недвижимость Mail.Ru» представляет подробную карту со всеми адресами, попавшими в программу, и последними данными о реновации.

Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.

Последний этап программы включает в себя работы с целым рядом объектов, к которым относят и классические «хрущевки», и более новые пятиэтажки, построенные в период с 1960 по 1975 год. Они не отличаются по конструктивному исполнению, но из-за более позднего ввода в эксплуатацию такие дома еще не получили статус аварийных. Некоторое время назад государство планировало дальнейшую эксплуатацию данных жилых площадей. Существовала и вовсе экзотическая мысль, смысл которой заключался в дополнительной надстройке этажей у таких пятиэтажек. Однако из-за сильного расхождения с реальностью подобные планы не реализовались. Сегодня же дома этой серии все же решено снести. Кроме того, списки домов, подлежащих сносу до 2022 года, включают в себя жилые здания от одного до четырех этажей, которые также признаны аварийными.

История панельных (серии 1-515), блочных (1-510) и кирпичных (1-511)«хрущевок», а также 2-х, 3-х и 9-этажных домов тянется еще со времен СССР или, если быть точнее, с 1960-1970 годов, когда темпы возведения строений с упрощенными планировками и отсутствием излишне качественных условий были максимальны. Тогда перед государством стояла четкая цель по обеспечению каждого рабочего человека, стоящего на очереди, своим жильем. Миллионы тружеников действительно получили отдельные дома, хотя и предназначенные для непродолжительного пользования (максимум до 25 лет), оснащенные тесными кухнями, совмещенными санузлами и иногда не включающие в себя балконы.

В Москве по просьбам москвичей будет разработана новая программа сноса пятиэтажек

Ранее резолюции о необходимости сноса всего пятиэтажного фонда индустриального домостроения в начале 2022 года приняли Совет муниципальных образований Москвы, Общественная палата и комиссии Московской городской Думы по градостроительству и жилищной политике.

Строительство пятиэтажных панельных домов было крупнейшим проектом решения жилищного вопроса в 50–60-е годы прошлого века. Благодаря внедрению индустриальных технологий по всей цепочке от домостроительного комбината до стройплощадки в кратчайшие сроки в Москве было построено более 30 миллионов квадратных метров жилья. Это позволило переселить из бараков и коммуналок порядка двух миллионов москвичей. А знаменитые Черёмушки стали символом и образцом решения жилищной проблемы не только в Москве, но и во всём СССР.

Благодаря гибким планировочным решениям в новых домах возможно создание комфортных условий проживания для разных групп горожан — молодых семей, пожилых, одиноких или маломобильных граждан. В новых домах входы в подъезды и лифтовые холлы выполняются на одном уровне, а значит, инвалид на коляске сможет беспрепятственно заехать в подъезд и подняться на любой этаж.

Существующая программа расселения и сноса домов первого этапа индустриального домостроения завершена на 96 процентов. Снесено 1649 пятиэтажек. Осталось снести 73 дома. Новые квартиры благодаря программе получили свыше 350 тысяч москвичей — почти 162 тысячи семей. Завершение первой программы ожидается в 2022–2022 годах.

Именно эти серии домов сегодня принято называть сносимыми. Они возводились в самом начале эры массового строительства, с 1959 по 1962 год. Здания отличались тонкими наружными стенами из облегчённых ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких домов, не позволяют их реконструировать.

Что нового о сносе пятиэтажек в москве вторая волна – Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Переселение граждан должно происходить в пределах одного квартала или района. И только при согласии граждан переехать в другой район возможно их переселение.
Собственники квартир имеют право отказаться от сноса их дома, если это решение будет принято двумя третьими собственников на общем собрании. В этом случае их дом будет подлежать капитальному ремонту или перепланировке.
Новые квартиры должны быть равноценными, должно соответствовать количество комнат и жилая площадь этих комнат. Но по факту общая площадь должна быть больше, потому что в новых домах, согласно новым стандартам градостроения, не предусмотрены совмещенные санузлы и кухни меньше 8 квадратных метров.
Также все новые квартиры и дома должны соответствовать установленным нормам теплоизоляции и шумоизоляции. Стены и несущие конструкции должны быть сделаны из бетонных панелей или кирпича.
Территория дома должна быть облагорожена, иметь парковку, детскую площадку, тротуары и прочее необходимое.
Дом должен иметь поблизости всю необходимую инфраструктуру.

Тем временем в соцсетях опасаются, что вся эта будущая красота предназначена не для жителей пятиэтажек. А для тех, кто купит квартиры в новых домах. Москвичей же на выселки — в Новую Москву или Балашиху, другие города Подмосковья. Мэр отреагировал на эти страшилки: «Новые квартиры, как и прежде, будут предоставляться недалеко от места проживания. Как правило, в том же районе». Для того чтобы гарантировать права жителей расселяемых домов, разработают изменения в законодательство. Внести свои предложения мэр поручил целому ряду структур правительства Москвы. Подключилась к этой работе и Госдума, в которой скоро создадут рабочую группу. Ее задача — норму о предоставлении жилья переселенцам в своем микрорайоне закрепить в Федеральном законе. Не менее важно и какую квартиру дадут?

Вас может заинтересовать :: Перелом 2 Х Костей Запястья Страховая Выплата Мвд

«Также будет учитываться техническое состояние здания, то есть степень морального и физического износа, ремонтопригодность объекта. Пятиэтажками с высокой степенью износа признаются дома первого периода индустриального домостроения периода застройки 1957-1968 годов. По данным Бюро технической инвентаризации наибольшее количество таких домов находится на востоке, юго-востоке и севере Москвы», — пояснил С. Лёвкин.

Но после них были построены более крепкие панельного типа здания. В их основе были использованы блоки или кирпичи. Поэтому они характеризуются более высокой прочностью. Система их строительства была совершенно другая. И в связи с этим они не были включены в первую волну реновации. К таким зданиям относятся дома серии 1-515.

Вся правда о сносе пятиэтажек в Москве

Они, плюшки, как всем уже известно, обещаны мягкие да вкусные. Так, по словам главы думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, столичные власти планируют давать жителям сносимых домов более просторное жилье. Даже если непосредственно жилые «квадраты» будут предоставлены переселенцам метр в метр, то за счет того, что современные квартиры включают в себя более просторные вспомогательные и технические помещения (санузлы, кухни, коридоры), общий метраж объектов будет более внушительным (по разным оценкам, прирост составит порядка 35%). Соответственно, те граждане, у которых размер имеющегося жилья не дотягивает до установленных соцнорм, еще и расширятся.

При этом сам ФСР будет совмещать в себе сразу три функции — застройщика, заказчика и контролирующего органа власти. Вопрос, кто станет контролировать Фонд на предмет чистоплотности работы, остается открытым. А это, уверены опрошенные журналистами представители юридического сообщества, таит в себе огромный плацдарм для коррупционных схем. За примерами далеко ходить не надо. Все тот же ФСР предполагается, согласно задумке авторов законопроекта, наделить правом закупать услуги или товары у одного поставщика, не проводя конкурса.

Плюс к этому власти города оставляют себе право менять высотность строящихся зданий, а также назначение земельных участков и ряд других важных параметров по своему усмотрению прямо в процессе стройки. Так что утверждение какой-либо градостроительной документации и контроль за соответствием заявленным ранее данным теряет всякий смысл. Также предполагается, что власти будут сохранять за собой право в зонах реновации отступать по собственному почину от требований пожарной безопасности.

Первый «тревожный звоночек» прозвенел практически сразу. Первоначально СМИ сообщали, что вноситься документ будет в том числе и от имени Галины Хованской. Однако в последний момент глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ, известная своими жесткими, но справедливыми взглядами на политику в системе коммунального хозяйства, открестилась от этой законодательной новеллы. Что же ее отпугнуло?

Кроме того, мэр Первопрестольной Сергей Собянин заявил, что никакого маневренного фонда с заведомо более низкими потребительскими характеристиками не будет. Людей сразу начнут переселять в новые дома. При этом до сноса старых жилищ их освободят от обязанности по уплате взносов на капремонт (которые в Москве, к слову, одни из самых высоких), а уже собранные по этой графе с граждан деньги (по некоторым оценкам, свыше 6,5 миллиардов рублей) заберут из фонда капремонта в качестве инвестиций в это самое начинание. Правда, уточнил заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ-Контроль» Андрей Костянов, произойдет это только тогда, когда конкретный дом будет включен чиновниками в официальный список предназначенных к сносу строений на соответствующем официальном портале. Однако ждать этого, как обещается, придется не слишком долго: депутат Госдумы Ирина Белых уверяет, что сроки строительства жилья должны быть сокращены до двух лет (вместо нынешних среднестатистических трех лет и трех месяцев).

Список домов под снос в Москве до 2022 года: жители пятиэтажек, не попавших под реновацию, требуют сноса своих домов

В российской столице начались стихийные сходы жителей пятиэтажек, чьи дома не попали в списки программы реновации жилфонда. Так, в районе Хорошево-Мневники рядом со зданием филиала культурного центра «Феникс» собрались около 200 человек. Москвичи попросили власти города расширить список пятиэтажек для голосования по программе реновации и включить в него их дома.

«2 мая вышла публикация домов, которые попали в списки реновации. Сейчас выяснилось, что в нашем районе целый квартал 79-й не попал в списки реновации. Почему это произошло, как это установили, что он не должен сноситься – непонятно. Вы можете видеть, что здесь людей собралось большое множество. Поэтому здесь сейчас мы собираем петицию, подписи, которые мы хотим передать в мэрию завтра, чтобы была видна объективная картина о том, что люди хотят участвовать в реновации», – цитирует агентство «Москва» жителя района Хорошево-Мневники Алексея Козлова.

«Вчера мы посмотрели: нас вообще нет в списке. Дом 1962 г. постройки, он был рассчитан на 20 лет. Он уже три срока своих отслужил. Естественно, это надо поменять. Вы представляете: 4 кв. м кухня, это вообще нормальные условия? Трубы, проводка просто никудышные, трубы воняют. Это ужасно, конечно, просто ужасно», – сказала жительница панельного дома на улице Демьяна Бедного Лариса Коршикова .

Как писал Topnews, на днях столичные власти опубликовали список домов под снос в Москве. Всего в перечень вошли 4,5 тысяч домов в 85 районах Москвы. Наибольшее число зданий, которые вошли в программу реновации, находятся в Восточном административном округе (1064). Наименьшее число домов под снос в Зеленоградском административном округе (34).

наличие обоев на стенах;
положенный линолеум или ламинат на полах;
установленные работающие розетки;
наличие раковины и электрической плиты в кухонной зоне;
ванная комната оснащается:
- раковиной со смесителем;
- унитазом;
- ванной.

Если на одной территории проживает более, чем одна семья, то при сносе дома им не будет предоставлено 2 квартиры. Жилье будет предоставляться равной площади и условиям старого.
Граждане должны быть оповещены о дате и месте переселения. Информация должна указываться:
- в печатных изданиях;
- на подъезде дома.
Люди не обладают правом выбора квартиры. Они могут только посмотреть выделенную им квартиру и принять ее или отказаться. Сделать это можно следующим образом:
- жилец получает смотровой талон, в котором указывается адрес жилого дома и номер квартиры;
- в специально отведенные часы представитель застройщика показывает территорию;
- после осмотра талон сдается в ДГИ.
После осмотра жильцом потенциального жилья, он дает свое согласие сотруднику ДГИ и начинается процесс оформления договора мены. Составляется он в течение 1-1.5 месяцев. Процедура может затянуться, если в документах были обнаружены ошибки. После составления договора мены, гражданину выдается его копия, так как оригинал отдается в регистрационный орган.
После подписания договора между застройщиком и жильцом, он вправе делать ремонт в предоставленной ему квартире и въезжать.
Процесс регистрации занимает около полугода и заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Если он желает вернуть свои деньги, то сохраняет чек и обращается в управление ДГИ с заявлением о возврате денежной суммы. Деньги перечисляются на:
- сберегательную книгу;
- банковскую карту.
После получения бумаг из Росреестра гражданам необходимо прописаться в новой квартире.

Согласно положениям выдвинутого закона, сносу подлежат дома, в которых расположено много квартир и те, что были возведены в период с 1957 год по 1968. Также в приложении к законопроекту обозначено, что участие в программе сноса пятиэтажек является добровольным и решение принимается на общем собрании всех жильцов дома.

Полный текст нового законодательного проекта еще не представлен для общественного просмотра. Но он является дополнением ФЗ №141 «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве», с которым можно ознакомиться, скачав его по ссылке.

13 Мар 2022 urisgkmo 335