» » » Снимаем жилье на Петроградке: нюансы и рекомендации

Снимаем жилье на Петроградке: нюансы и рекомендации

Снять на определенный срок квартиру на Петроградской стороне с выгодой для себя – вопрос насущный, и зачастую трудно реализуемый.

Жилье на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге дорогое, а в центре на Петроградке цены постоянно растут, позволить себе ипотеку решаются не многие, а купить собственную квартиру – нет материальных возможностей. Остается снимать жилье на условиях, предложенных владельцем или представителем.

Агенту по недвижимости, как и самому владельцу квартиры, выгодно сдавать жилье долгосрочно и дорого. Но в таком случае, всегда можно найти компромисс.

• Если владельца квартиры представляет агент, предложите ему свои условия, с учетом, что агенту будет выгодно такое сотрудничество.

• Если подаете объявление о съеме квартиры, укажите четкие требования к жилью.

• Торгуйтесь с владельцем или агентом, но делайте это вежливо, тактично и настойчиво.

• Цена на снимаемую квартиру не должна быть завышенной и превышать ежемесячный заработок (рассчитать по городу, уровню жизни местного населения).

• Проверьте документы на квартиру, прописку и другие юридические детали, чтобы не натолкнуться на мошенников.

• Не договаривайтесь о съеме квартиры по телефону, не переводите деньги владельцу за квартиру до того, как подпишите договор.

• На встречу с агентом или владельцем квартиры, лучше пойти в сопровождении друга или знакомого юриста.

• Если снимаете квартиру через агентство по недвижимости, проверьте его репутацию, не платите заранее, убедитесь, что все честно.

• Подготовьтесь к встрече с владельцем. Постарайтесь хорошо выглядеть, правильно говорить, будьте вежливыми и открытыми, воспитанными, отвечайте на вопросы, расскажите о себе, но сохраняйте внешнюю строгость.

• Если есть намерение снять квартиру на длительный срок, заключите с хозяевами договор, в котором будут прописаны условия двух сторон. Такой договор защищает права квартирантов от завышения цены или же внезапных изменений в решении владельца относительно квартиры или жильца. В договоре также можно прописать, могут ли хозяева посещать квартиру в отсутствие жильцов, проверять и прочее. А главное прописать, что хозяева оставляют в квартире: телевизор, стиральная машина, радиотелефон, оборудование для функционального тренинга и тренировок (да, такие квартиры зачастую сдают на Петрогадке, правда не бедным студентам), и так далее. Главное, что все это надо прописать в договоре.

• Если владельцы квартиры вторгаются в личное пространство жильцов и систематически нарушают договор, поговорите с ними вежливо, но доходчиво.

• Старайтесь не платить за квартиру заранее, например, на несколько месяцев вперед (особенно без договора). Эти деньги можно отложить и платить по факту.

• Со стороны квартиросъемщика важно также соблюдать условия договора, содержать квартиру в чистоте, не идти на конфликт с хозяевами и соседями.